Кадастровая карта Новосибирской области: как воспользоваться данными с официального сайта Росреестра?

Кадастровая карта Новосибирской области: как воспользоваться данными с официального сайта Росреестра?

Сегодня для того, чтобы получить информацию или документ о земельном участке на территории любого из субъектов РФ, необязательно обращаться в региональное отделение Росреестра. Электронная кадастровая карта Новосибирской области, размещенная на официальном сайте этой федеральной службы, намного упрощает решение поставленных задач.

Содержание:

Кадастровая карта – что это?

Термин «кадастровая карта» неразрывно связан с понятием «земельный кадастр». По сути, это визуализация (графическое и текстовое отображение) свода документальных сведений о положении недвижимости и участков в пределах страны.

С развитием технологий, у Росреестра появилась возможность представить кадастровую карту на собственном интернет-портале, в электронном виде. Как и требует законодательство РФ, она находится в публичном доступе, а с 2016 года – в обновленном (улучшенном) виде. Найти ее может любой желающий на официальном сайте федеральной службы. На главной странице портала ссылка на соответствующий раздел помещена под новостным блоком.

карта кадастровая

Прямая ссылка на этот онлайн-ресурс – http://pkk5.rosreestr.ru/. После перехода пользователям открывается интерактивная карта РФ, поделенная условными границами на 91 кадастровый округ.

карта Росреестра

Зачем и кому нужна подобная карта?

Интерактивный продукт от Росреестра дает возможность почерпнуть точную информацию:

  • о границах кадастровых округов (они совпадают с рубежами территориально-административных единиц РФ), районов и кварталов;
  • о правовом, хозяйственном и географическом положении участков, их площади и кадастровой стоимости;
  • о капитальных постройках и недостроенных зданиях на территории объектов, состоящих на учете в ЕГРН.

Сведения, размещенные Росреестром на карте, могут быть полезными частным лицам – для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью. Также они представляют интерес для всех, чья работа связана с земельными участками (риелторы, картографы, юристы и прочие).

Важно: информацию публичной кадастровой карты с уверенностью можно назвать действительно актуальной. Период для внесения (изменения) данных в нее составляет максимум двое суток.

Новосибирск и область на карте

Чтобы найти на публичной кадастровой карте город Новосибирск и его область, необходимо кликнуть на значок поиска в меню, расположенном справа, и в выпадающем списке выбрать «округа», ввести значение «54» и нажать кнопку «Найти».

округ 54

Если же номер Новосибирского округа неизвестен, поиск можно произвести по его названию.

поиск области

Функционал кадастровой карты Новосибирской области

После вышеописанных действий перед пользователем открывается карта Новосибирской области, с нанесенными на нее границами кадастровых районов и названиями городов, поселков, рек и озер.

карта Новосибирска

Поскольку приложение от Росреестра является интерактивным, кадастровой картой можно управлять. В этих целях слева на странице размещена полоса меню, которая включает следующие позиции:

  • поисковая функция – позволяет найти и приблизить кадастровые районы, кварталы и участки – по номеру, адресу или географическим координатам;
  • получение информации о зданиях и сооружениях, отмеченных кликом мыши;
  • управление картой (ее слоями с обозначениями различных категорий);
  • рисование – добавление точек, линий, полигонов и сохранение файлов в KML-формате;
  • измерение – определение координат пункта, расстояний между объектами и площади участков;
  • загрузка и сохранение избранных файлов в текстовом формате CSV;
  • печать необходимых фрагментов карты;
  • получение справочной информации о веб-приложении (в том числе о его функционале) и сведениях, которые оно содержит;
  • обратная связь с техподдержкой официального ресурса Росреестра (доступна только для авторизованных пользователей сайта).

В правой части имеются клавиши увеличения и уменьшения картинки, а также кнопки для определения масштаба, возврата к стартовому экстенту и размещения ссылок на своих страницах в социальных сетях.

Как разыскать участок в Новосибирской области?

Определить месторасположение участка на кадастровой карте города Новосибирска и его области проще всего, если известен уникальный номер, под которым он зарегистрирован в Росреестре. Для этого в выпадающем списке поиска выбирают «Участок», в строке вводят числовое значение и нажимают «Найти». На экране появляется план земельного объекта.

Важно: кадастровый номер участка представляет собой комбинацию четырех числовых значений, записанных через двоеточие – номера округа, района, квартала и непосредственно самого земельного объекта.

как найти объект

Также на экран выводится информационное окно, в котором указаны данные из кадастрового паспорта:

  • тип объекта, его номер и номер квартала, в котором он находится, статус;
  • точный адрес;
  • категория, тип собственности, предназначение;
  • площадь и кадастровая стоимость;
  • даты занесения в реестр и внесения изменений.

Если известен только адрес участка, найти его можно аналогичным способом. В этом случае выбирают значение «Адреса», а в поисковую строку вводят месторасположение объекта в таком порядке: область, район, населенный пункт, улица, номер дома.

поиск по адресу

Есть и еще один способ найти нужный участок – используя его точные географические координаты (широту и долготу объекта). Их так же вписывают в строку поисковика, после чего нажимают «Найти».

Услуги Росреестра с кадастровой картой Новосибирска

Окно, в котором выводятся кадастровые характеристики объекта, содержит также вкладку «Услуги». Активировав ее, можно воспользоваться онлайн-сервисом от Росреестра и получить мгновенную справку по объектам недвижимости в Новосибирской области либо сформировать запрос о получении данных из ГКН или ЕГРП. Для этого нужно выбрать надлежащую строку в разделе и перейти по ссылке.

поиск по номеру

Далее приложение автоматически направляет на соответствующую страницу сайта Росреестра, где нужно заполнить формы и обозначить удобный способ получения документа.

Актуальность кадастровой карты Новосибирской области

Опыт доказывает, что информация, которую содержит публичная кадастровая карта Новосибирска и области, может быть полезна в таких ситуациях:

  • при аренде, покупке и продаже недвижимости и земли – чтобы правильно оформить документы и обезопасить себя от мошеннических действий и переплаты налогов;
  • для решения спорных земельных вопросов в суде;
  • при размежевании объектов недвижимости;
  • во время страхования земельных участков и строений;
  • для получения кредитов под залог недвижимости.

Кроме того, приложение пользуется спросом у землеустроителей, сотрудников природоохранных служб, геодезистов и картографов.