Кадастровая карта Новосибирской области: как воспользоваться данными с официального сайта Росреестра?

Сегодня для того, чтобы получить информацию или документ о земельном участке на территории любого из субъектов РФ, необязательно обращаться в региональное отделение Росреестра. Электронная кадастровая карта Новосибирской области, размещенная на официальном сайте этой федеральной службы, намного упрощает решение поставленных задач.

Содержание:

• Кадастровая карта – полезный инструмент для общего использования
• Предназначение веб-ресурса от Росреестра
• Карта Новосибирской области
• Возможности приложения
• Поиск участка в Новосибирском регионе на карте
• Как получить справку об участке, используя приложение
• В каких случаях необходима информация из земельного кадастра

Кадастровая карта – что это?

Термин «кадастровая карта» неразрывно связан с понятием «земельный кадастр». По сути, это визуализация (графическое и текстовое отображение) свода документальных сведений о положении недвижимости и участков в пределах страны.

С развитием технологий, у Росреестра появилась возможность представить кадастровую карту на собственном интернет-портале, в электронном виде. Как и требует законодательство РФ, она находится в публичном доступе, а с 2016 года – в обновленном (улучшенном) виде. Найти ее может любой желающий на официальном сайте федеральной службы. На главной странице портала ссылка на соответствующий раздел помещена под новостным блоком.

Прямая ссылка на этот онлайн-ресурс – http://pkk5.rosreestr.ru/. После перехода пользователям открывается интерактивная карта РФ, поделенная условными границами на 91 кадастровый округ.

Зачем и кому нужна подобная карта?

Интерактивный продукт от Росреестра дает возможность почерпнуть точную информацию:

• о границах кадастровых округов (они совпадают с рубежами территориально-административных единиц РФ), районов и кварталов;
• о правовом, хозяйственном и географическом положении участков, их площади и кадастровой стоимости;
• о капитальных постройках и недостроенных зданиях на территории объектов, состоящих на учете в ЕГРН.

Сведения, размещенные Росреестром на карте, могут быть полезными частным лицам – для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью. Также они представляют интерес для всех, чья работа связана с земельными участками (риелторы, картографы, юристы и прочие).

Важно: информацию публичной кадастровой карты с уверенностью можно назвать действительно актуальной. Период для внесения (изменения) данных в нее составляет максимум двое суток.

Новосибирск и область на карте

Чтобы найти на публичной кадастровой карте город Новосибирск и его область, необходимо кликнуть на значок поиска в меню, расположенном справа, и в выпадающем списке выбрать «округа», ввести значение «54» и нажать кнопку «Найти».

Если же номер Новосибирского округа неизвестен, поиск можно произвести по его названию.

Функционал кадастровой карты Новосибирской области

После вышеописанных действий перед пользователем открывается карта Новосибирской области, с нанесенными на нее границами кадастровых районов и названиями городов, поселков, рек и озер.

Поскольку приложение от Росреестра является интерактивным, кадастровой картой можно управлять. В этих целях слева на странице размещена полоса меню, которая включает следующие позиции:

• поисковая функция – позволяет найти и приблизить кадастровые районы, кварталы и участки – по номеру, адресу или географическим координатам;
• получение информации о зданиях и сооружениях, отмеченных кликом мыши;
• управление картой (ее слоями с обозначениями различных категорий);
• рисование – добавление точек, линий, полигонов и сохранение файлов в KML-формате;
• измерение – определение координат пункта, расстояний между объектами и площади участков;
• загрузка и сохранение избранных файлов в текстовом формате CSV;
• печать необходимых фрагментов карты;
• получение справочной информации о веб-приложении (в том числе о его функционале) и сведениях, которые оно содержит;
• обратная связь с техподдержкой официального ресурса Росреестра (доступна только для авторизованных пользователей сайта).

В правой части имеются клавиши увеличения и уменьшения картинки, а также кнопки для определения масштаба, возврата к стартовому экстенту и размещения ссылок на своих страницах в социальных сетях.

Как разыскать участок в Новосибирской области?

Определить месторасположение участка на кадастровой карте города Новосибирска и его области проще всего, если известен уникальный номер, под которым он зарегистрирован в Росреестре. Для этого в выпадающем списке поиска выбирают «Участок», в строке вводят числовое значение и нажимают «Найти». На экране появляется план земельного объекта.

Важно: кадастровый номер участка представляет собой комбинацию четырех числовых значений, записанных через двоеточие – номера округа, района, квартала и непосредственно самого земельного объекта.

Также на экран выводится информационное окно, в котором указаны данные из кадастрового паспорта:

• тип объекта, его номер и номер квартала, в котором он находится, статус;
• точный адрес;
• категория, тип собственности, предназначение;
• площадь и кадастровая стоимость;
• даты занесения в реестр и внесения изменений.

Если известен только адрес участка, найти его можно аналогичным способом. В этом случае выбирают значение «Адреса», а в поисковую строку вводят месторасположение объекта в таком порядке: область, район, населенный пункт, улица, номер дома.

Есть и еще один способ найти нужный участок – используя его точные географические координаты (широту и долготу объекта). Их так же вписывают в строку поисковика, после чего нажимают «Найти».

Услуги Росреестра с кадастровой картой Новосибирска

Окно, в котором выводятся кадастровые характеристики объекта, содержит также вкладку «Услуги». Активировав ее, можно воспользоваться онлайн-сервисом от Росреестра и получить мгновенную справку по объектам недвижимости в Новосибирской области либо сформировать запрос о получении данных из ГКН или ЕГРП. Для этого нужно выбрать надлежащую строку в разделе и перейти по ссылке.

Далее приложение автоматически направляет на соответствующую страницу сайта Росреестра, где нужно заполнить формы и обозначить удобный способ получения документа.

Актуальность кадастровой карты Новосибирской области

Опыт доказывает, что информация, которую содержит публичная кадастровая карта Новосибирска и области, может быть полезна в таких ситуациях:

• при аренде, покупке и продаже недвижимости и земли – чтобы правильно оформить документы и обезопасить себя от мошеннических действий и переплаты налогов;
• для решения спорных земельных вопросов в суде;
• при размежевании объектов недвижимости;
• во время страхования земельных участков и строений;
• для получения кредитов под залог недвижимости.

Кроме того, приложение пользуется спросом у землеустроителей, сотрудников природоохранных служб, геодезистов и картографов.