Процедура проверки кадастрового номера земельного участка онлайн по его адресу

Процедура проверки кадастрового номера земельного участка онлайн по его адресу

Любая сделка с земельным участком (его сдача в аренду, дарение или продажа) предполагает наличие документов, подтверждающих право собственности. В них указывается уникальный цифровой код, именно он является кадастровым номером. Такой идентификатор содержит много важной информации, например, об особенностях расположения объекта собственности. По ряду причин владелец земли может не иметь необходимого документального подтверждения права на нее либо искажать данные о принадлежащей ему собственности. Кадастровый номер земельного участка всегда можно проверить по адресу его расположения – такие официальные сведения удобно получить, воспользовавшись электронным сервисом на сайте государственного органа Росреестра.

Содержание:

Как расшифровать цифры?

Любой кадастровый номер – это сочетание четырех цифровых групп, для удобства зрительного восприятия они ограничены знаком «:». Первые две цифры указывают на расположение земельной доли в определенном субъекте России, соответствуют коду региона. Затем указывается обозначение территориального округа, который расположен внутри субъекта РФ. Следующий цифровой набор (он имеет шестизначное обозначение) укажет на местонахождение кадастрового квартала, то есть отношение к определённому городу или муниципальному району. Последняя комбинация – ссылка на конкретные земли.

кадастровый номер

Что можно узнать по уникальному номеру?

Если право на имущество оформлено по требованиям законодательства, сведения будут занесены в базу Росреестра. Кадастровый номер земельного участка позволяет проверить онлайн важную информацию. Она будет достоверной и актуальной на дату запроса. Пользователь сервиса бесплатно может получить такие сведения:

  • текущий статус объекта, его историю;
  • отношение к определенному кадастровому кварталу;
  • адрес объекта;
  • находится ли земля в собственности, её вид;
  • определение категории земли, цели её использования;
  • площадь;
  • стоимость по кадастровой оценке.

В открытом доступе находятся неполные сведения, содержащиеся в базе. Некоторые данные являются конфиденциальными и предоставляются при наличии полномочий. Общедоступные материалы о земельных участках занесены в единую карту, их может увидеть любой желающий.

В каких ситуациях необходимо запросить информацию?

Потребность проверить земельный участок по кадастровому номеру онлайн возникает при многих обстоятельствах: перед покупкой земли, получением ее в наследство, в качестве подарка, осуществлением юридических действий, связанных с заключением договора аренды. Запрос позволит:

  • определить всех собственников объекта, от которых необходимо получить согласие на продажу (включая несовершеннолетних детей), чтобы исключить возможность оспаривания законности проведенной сделки после перехода права собственности;
  • узнать особенности месторасположения и адрес конкретного участка земли (субъекта, района, местности), так как нередко возникают ситуации, когда имеющиеся на руках у продавца документы не относятся к той недвижимости, которую желает приобрести покупатель;
  • определить вид собственника (сведения необходимы для пресечения возможного мошенничества, когда право на землю уступается от частного лица, но оно не может проводить сделку, так как юридически не обладает имуществом);
  • выяснить реальные размеры участка (при осуществлении сделки владелец может самостоятельно «установить» его границы, чаще – увеличить размер, что не имеет под собой юридических оснований);
  • получить данные о наличии обременений (наложение ареста на субъект собственности, нахождение в залоге у кредитных организаций);
  • для определения рыночной стоимости имущества предварительно оценить его кадастровую стоимость;
  • узнать об отношении земли к определенным категориям (такая информация позволит избежать ситуаций, когда приобретенный объект используется не по назначению).

Что нужно для запроса?

Для осуществления запроса не требуется посещать офис госучреждения. Любое, имеющее доступ к Сети устройство (стационарный домашний компьютер или смартфон), позволит получить достоверные сведения быстро. Для этой цели сайт Росреестра не предполагает использование предварительной регистрации с заполнением особых форм, где указывают персональные данные из паспорта. Для обратной связи необходим только email. Результаты запроса могут быть высланы в форме ссылки на документ, отправлены почтой. Документ на бумажном носителе также можно забрать в территориальном отделе гос. органа.

Как выполнить запрос?

Проверить кадастровый номер участка по его адресу можно при соблюдении следующего алгоритма действий:

  1. отыскать сайт Росреестра (Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии), зайти на этот ресурс и открыть вкладку «физическим лицам»;
  2. на указанной странице посетитель должен выбрать раздел для поиска данных по объектам недвижимости, ключевыми словами для легкой ориентации на сайте может быть сочетание «получение сведений ЕГРН»;
  3. после перехода к новому разделу требуется заполнить форму, указав следующие данные: вид объекта, регион (субъект РФ), район, тип населенного пункта и его название, адрес (тип улицы, её наименование, номера корпуса, строения, квартиры).

запрос информации

Затем следует выбрать из списка способ доставки информации и ввести предложенный код, заполнить другие детали запроса в форме. Если в системе имеется указанная посетителем сайта информация, он получит кадастровый номер земельного объекта.

Запрос необходимых данных можно осуществить и традиционным «бумажным» способом – отправить заказное письмо или обратиться лично в отделение госучреждения.