Официальный сайт Росреестра по Самарской области: особенности получения услуг

Росреестр по Самарской области является территориальным отделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Основные цели работы органа – государственный учет недвижимости с ведением единого госреестра (ЕГРН), обновление фонда данных, отражающих исполнение землеустроительных работ. Регистрация права на недвижимость физическими или юридическими лицами, предоставление актуальных сведений по земельным участкам, капитальным строениям – востребованные функции, которые осуществляет региональное представительство Росреестра в Самарской области. Официальный сайт Федеральной службы позволяет получить государственные услуги в электронном виде, без личного посещения учреждения.

Содержание:

• Как перейти на сайт Росреестра
• Содержание электронных услуг
• Как запросить выписки из ЕГРН
• Какие сведения можно узнать из публичной карты недвижимости

Как найти ресурс?

Портал Росреестра является федеральным, его официальный адрес https://rosreestr.ru. На главной странице пользователь имеет возможность выбрать регион, в котором проживает. В верхнем левом углу расположено окошко, в нем из предложенного списка нужно отметить строку «Самарская область». Для полного отображения информации на сайте и качественного получения электронных услуг разработчики портала рекомендуют использовать браузер Internet Explorer (версию с актуальными обновлениями).

Другой способ найти региональный ресурс – осуществление прямого запроса в поисковой системе «сайт Росреестра по Самарской области». Переход по предложенной ссылке позволяет открыть страницу территориального управления Росреестра. Здесь посетитель имеет возможность ознакомиться с Положением, регламентирующим деятельность органа, узнать контактную информацию и получить сведения о его руководителе.

Какие услуги в электронной форме предоставляет портал?

Управление Росреестра по Самарской области, как и другие территориальные представительства ведомства, с 2011 года начало оказывать госуслуги в электронной форме. В настоящее время посетители ресурса могут получить дистанционно около 30 услуг. Жители региона используют портал для регистрации права на недвижимость, постановки объектов на государственный кадастровый учёт, записи на прием к специалистам. Сотрудники Росреестра отмечают, что наиболее востребованными действиями на сайте являются запросы на получение официальных документов – выписки из ЕГРН, справок и сведений из госкадастра недвижимого имущества.

Важное направление деятельности сотрудников Росреестра по Самарской области на официальном сайте – актуализация сведений публичной кадастровой карты региона. Этот уникальный ресурс содержит открытые для любого посетителя данные о каждом земельном участке, по которому проведена процедура межевания. Получить информацию можно и о расположенном в границах выделенных земель капитальном строении.

Чтобы у посетителей не возникло проблем и вопросов при работе на официальном портале Росреестра, необходимо рассмотреть особенности действий с публичной кадастровой картой и востребованными инструментами, позволяющими дистанционно запрашивать необходимые выписки.

Как заказать выписку сведений из ЕГРН и ГКН?

На главной странице портала расположена ссылка на раздел, посвящённый электронным сервисам. Для перехода к нему следует нажать на активный баннер «Перейти в раздел». В новом разделе сайта заявитель увидит список доступных запросов.

Основные характеристики по любому зарегистрированному объекту недвижимости и юридических правах на него можно получить из выписки ЕГРН. Документ будет актуален в целях уточнения информации:

• о стоимости объекта согласно кадастровой оценке;
• о праве определенного лица на недвижимость;
• изучение истории перехода права по объекту;
• о конкретном содержании документов правоустанавливающего характера;
• для получения кадастрового плана объекта или территории.

Для запроса сведений необходимо заполнить предложенную ресурсом форму. Важными являются реквизиты – присвоенный объекту кадастровый номер или его почтовый адрес. Для получения документа в электронном формате следует указать адрес электронной почты заявителя. Именно на его почтовый ящик придет официальный ответ – электронная выписка (файл xml) и ссылка на ЭЦП должностного лица, удостоверившего документ (файл sig).

Чтобы получить печатную форму документа, требуется воспользоваться вкладкой «Сервисы» и перейти по ссылке «Проверка документа». В предложенные поля предлагается загрузить файлы xml и sig, затем нажать на клавишу «Проверить». После таких действий текущая страница сайта обновится, станет доступной функция «Открыть документ в человекочитаемом формате», позволяющая распечатать его или сохранить на любом устройстве.

Какую информацию содержит публичная карта?

На сайте Росреестра по Самарской области в разделе услуги сервисов, предоставляемых в электронном виде, особого внимания заслуживает инструмент «Публичная кадастровая карта». Доступ к ней неограничен, информацию по любому участку земли может получить посетитель, независимо от его текущего местонахождения.

На карте, построенной на реальной геодезической основе, нанесены границы территорий – округов, районов, населенных пунктов, конкретных земельных участков. Пользователь может рассмотреть любой объект в выбранной точке. Определить её помогают ориентиры – границы поселений, транспортная сеть, водные объекты. Упрощают поиск дополнительные данные по объекту недвижимости – его адрес (почтовый) и кадастровый номер.

Публичными являются сведения:

• классификация объекта по типу;
• статус недвижимости в кадастровом учете;
• ссылка на кадастровый номер квартала, в котором располагается объект и его собственный уникальный кадастровый номер;
• фактический адрес участка;
• отношение к одной из категорий земель;
• форма собственности (при наличии собственника);
• актуализированная стоимость (по кадастровой оценке);
• размер объекта (площадь);
• данные по разрешенному использованию участка;
• сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания земель;
• даты постановки объекта на государственный учет, изменения, выгрузки данных из ГКН.

Картой можно управлять. Для этого необходимо изучить инструменты, расположенные в меню. Доступны функции:

• поиска объектов по известным параметрам или в точке;
• управления изображением, создание тематических карт;
• добавления собственных объектов с возможностью сохранить созданное изображение в отдельных файлах или их печати;
• проведения измерений от точки до точки, площадей;
• получения информации справочного характера;
• обращения к сотрудникам Росреестра Самарской области (для связи требуется указать адрес электронного ящика).

Через публичную карту можно найти дополнительную информацию по недвижимости в режиме онлайн. Система в этом случае указывает специальный реквизит, относящийся к объекту, – наличие или отсутствие обременений. Ресурс позволяет заказать и оплатить официальные выписки из ГКН и ЕГРП и получить их удобным для заявителя способом без личного посещения офисов Росреестра.